La TARI (tassa rifiuti) spetta all'occupante effettivo dell'immobile: normalmente l'inquilino, se il contratto ha durata superiore a 6 mesi. Se l'immobile è vuoto o occupato dal proprietario, la TARI è a carico del proprietario.
Risposta completa
La TARI (Tassa sui Rifiuti) è dovuta da chiunque occupi o detenga a qualsiasi titolo locali o aree suscettibili di produrre rifiuti urbani. Per gli immobili in locazione, la responsabilità cambia in base alla durata del contratto. Contratti di locazione con durata superiore a 6 mesi: l'inquilino (occupante) è il soggetto passivo della TARI. Deve presentare al Comune la dichiarazione di inizio occupazione e pagare la tariffa sulla base dei dati catastali dell'immobile. Il proprietario non è responsabile della TARI in questo caso (salvo responsabilità solidale se l'inquilino non paga e il Comune non riesce a recuperarla). Contratti di locazione breve (inferiori a 6 mesi): il soggetto passivo è il proprietario. Immobili vuoti: il proprietario paga la TARI a tariffa ridotta (il Comune di Roma prevede una riduzione per immobili non utilizzati). Come funziona in pratica: quando si prende in affitto un appartamento, l'inquilino deve andare al Municipio di Roma (o compilare il modulo online) e comunicare l'inizio dell'occupazione, fornendo dati dell'immobile, numero di occupanti e data di inizio contratto. La TARI si paga in rate: a Roma di solito in 3-4 rate nell'arco dell'anno. L'importo dipende dalla superficie dell'immobile e dal numero di occupanti. Non va confusa con l'IMU (che resta sempre a carico del proprietario).
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