Vendere casa a Aurelio
Valutazione gratuita · 45-60 giorni di media · 130+ clienti soddisfatti a Roma.
Aurelio, cuore del Roma Ovest
L'Aurelio è un quartiere del Municipio XIII sviluppato lungo la via Aurelia, l'antica consolare che portava verso la Toscana. Il quartiere è caratterizzato da un tessuto urbano misto con palazzine residenziali degli anni '50-'70 e alcune costruzioni recenti. La vicinanza al Vaticano e alla Città del Vaticano lo rende un'area di grande interesse per residenti cattolici e per il personale delle istituzioni vaticane. La metro A con la fermata Ottaviano è facilmente raggiungibile, così come il tram e numerosi bus. La presenza di Largo Trionfale, importante nodo commerciale, e di diverse strutture sanitarie e scolastiche garantisce una buona qualità della vita. Il mercato immobiliare mostra valori stabili con tendenza alla crescita.
Mercato di Aurelio nel 2025
Dati di mercato aggiornati su domanda, offerta e prezzi del quartiere Aurelio, integrati con la nostra esperienza diretta sul territorio.
Fascia di prezzo
A Aurelio i valori al m² si collocano tra € 3100 e € 4300, con un valore medio di circa € 3700/m². OMI stimato 2025.
Tempi medi di vendita
Un immobile correttamente prezzato a Aurelio viene venduto in 45-60 giorni con il metodo Casa Corporation, contro una media di mercato spesso superiore ai 90 giorni.
Strategia consigliata
Per questa zona applichiamo: Meta/Google Ads + Target geografico. Una strategia calibrata sul profilo dell'acquirente tipico del quartiere.
Trend di mercato
Il trend rilevato nel 2025 a Aurelio è "↑ +3.0%". Monitoriamo costantemente OMI, Idealista e Immobiliare.it per aggiornare la valutazione.
Tipologie più richieste
Trilocali 70-95 m² e bilocali 50-65 m² rappresentano la quota maggiore della domanda nel quartiere. Importante anche il segmento di immobili ristrutturati con efficienza energetica B o superiore.
Posizionamento Casa Corporation
Operiamo a Aurelio con consulenti dedicati al Municipio XIII e al Roma Ovest, integrando dati OMI, AI di stima Jarvis e fotografia professionale per ogni incarico.
Chi compra a Aurelio
Capire chi cerca casa nel quartiere Aurelio è il primo passo per impostare prezzo, fotografia e canali di marketing. Ecco il profilo che osserviamo nel 2025.
Famiglie cattoliche che cercano residenze nelle vicinanze del Vaticano. Personale delle istituzioni vaticane e delle numerose congregazioni religiose presenti nell'area. Acquirenti che cercano la qualità dell'area vaticana a prezzi inferiori rispetto a Prati.
- Giovani coppie e famiglie alla ricerca della prima casa a Aurelio
- Professionisti e single che cercano bilocali ben collegati
- Investitori che puntano su immobili a reddito da affitto
- Famiglie in upgrade da bilocali ad appartamenti più ampi
Vuoi sapere quanto vale la tua casa a Aurelio?
Un nostro consulente del Municipio XIII ti contatta entro 24h con una stima basata su dati OMI, comparazioni reali e AI proprietaria Jarvis.
Perché scegliere Aurelio
Domande frequenti su Aurelio
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