Le spese condominiali si dividono in: ordinarie (gestione corrente: pulizie, luce scale, assicurazione, compenso amministratore, piccole manutenzioni) e straordinarie (interventi non ricorrenti: rifacimento del tetto, facciata, ascensore). La ripartizione avviene secondo le tabelle millesimali (proporzionalmente al valore di ogni unità). Per alcune voci valgono criteri speciali: le scale si pagano in base al piano (chi abita al piano più alto paga di più); il riscaldamento centralizzato si ripartisce per contabilizzatori di calore. In sede di rogito, il venditore deve dichiarare di aver pagato tutte le spese condominiali; il compratore non subentra nei debiti pregressi del venditore verso il condominio (salvo quelli dell'anno in corso e quello precedente).
Spese Condominiali
Costi di gestione, manutenzione e conservazione delle parti comuni del condominio, ripartiti tra i condomini in base ai millesimi.
Forma di proprietà in cui più soggetti sono comproprietari delle parti comuni di un edificio (scala, tetto, ascensore, cortile) mentre sono proprietari esclusivi delle singole unità immobiliari.
Valore proporzionale espresso in millesimi che misura la partecipazione di ogni condomino alle parti comuni e alle spese.
Decisione formale dell'assemblea dei condomini su materie di gestione ordinaria, straordinaria o regolamentare.
Professionista nominato dall'assemblea condominiale per gestire le parti comuni, riscuotere le quote condominiali e rappresentare il condominio.
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