La delibera condominiale è il provvedimento formale dell'assemblea dei condomini (art. 1136 c.c.) che decide su materie di gestione condominiale. La validità dipende dal numero di condomini favorevoli (quorum): maggioranza dei presenti + almeno 1/3 del valore millesimale per le ordinarie; quorum rafforzati (metà del valore + metà dei condomini) per interventi straordinari rilevanti; unanimità per innovazioni vietate o modifica del regolamento contrattuale. Le delibere devono essere verbalizzate e comunicate a tutti i condomini. Sono impugnabili davanti al Tribunale entro 30 giorni dalla comunicazione se contrarie alla legge o al regolamento. L'acquirente di un immobile risponde delle delibere adottate prima del rogito se non incluse nella dichiarazione notarile.
Delibera Condominiale
Decisione formale dell'assemblea dei condomini su materie di gestione ordinaria, straordinaria o regolamentare.
Forma di proprietà in cui più soggetti sono comproprietari delle parti comuni di un edificio (scala, tetto, ascensore, cortile) mentre sono proprietari esclusivi delle singole unità immobiliari.
Professionista nominato dall'assemblea condominiale per gestire le parti comuni, riscuotere le quote condominiali e rappresentare il condominio.
Valore proporzionale espresso in millesimi che misura la partecipazione di ogni condomino alle parti comuni e alle spese.
Documento che disciplina l'uso delle parti comuni, i diritti e i doveri dei condomini e la gestione del condominio.
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