La procura speciale immobiliare è un atto notarile (o consolato, se il mandante risiede all'estero) con cui una persona fisica o giuridica (il mandante o rappresentato) conferisce ad un'altra persona (il procuratore o mandatario) specifici poteri per compiere atti giuridici riguardanti immobili determinati: firmare il rogito di vendita, sottoscrivere il compromesso, richiedere mutui, effettuare volture catastali. La procura deve essere speciale (deve indicare espressamente l'immobile e l'atto per cui è conferita) e in forma pubblica (atto notarile) perché gli atti immobiliari richiedono tale forma. È irrevocabile in molti casi se contiene clausola di irrevocabilità. Attenzione: le procure notarili hanno validità limitata nel tempo (generalmente il notaio dell'atto finale richiede che sia stata rilasciata entro un anno) e devono essere tradotte e apostillate se provenienti dall'estero. La morte del mandante estingue la procura ordinaria.
Procura Speciale Immobiliare
Atto notarile con cui un soggetto (mandante) conferisce a un altro (procuratore) il potere di firmare atti immobiliari in suo nome e per suo conto.
Atto notarile con cui si trasferisce ufficialmente la proprietà di un immobile da venditore ad acquirente davanti a un notaio.
Pubblico ufficiale che autentica e registra gli atti giuridici tra privati (rogito, compromesso, donazione, atti societari); è terzo rispetto alle parti e garante della legalità.
Timbro di autenticazione internazionale apposto a un documento pubblico italiano per renderlo valido nei Paesi aderenti alla Convenzione dell'Aia del 1961, utilizzato per atti immobiliari transfrontalieri.
Contratto firmato dalle parti davanti a un notaio che autentica le sottoscrizioni; non è un atto pubblico ma ha forza esecutiva immediata e data certa.
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