Definizione completa
L'ipoteca giudiziale (art. 2818 c.c.) è l'ipoteca che il creditore può iscrivere sugli immobili del debitore in forza di una sentenza di condanna (o atto equipollente) al pagamento di una somma di denaro. A differenza dell'ipoteca volontaria (concessa dal debitore per garantire un mutuo), quella giudiziale nasce da un provvedimento coattivo. Grava su tutti gli immobili del debitore presenti e futuri nel distretto del Tribunale. La sua presenza è un grave segnale d'allarme nella due diligence: l'acquirente che acquista un immobile gravato da ipoteca giudiziale può ritrovarsi con il bene pignorato. Va sempre verificata nella visura ipotecaria.