Fiscalità

Imposta sulle Donazioni

Imposta applicata ai trasferimenti immobiliari a titolo gratuito (donazioni), con aliquote variabili in base al grado di parentela.

Definizione completa

L'imposta sulle donazioni (D.Lgs. 346/1990, modificato dalla L. 383/2001) si applica ai trasferimenti a titolo gratuito inter vivos (donazioni). Le aliquote sono: 4% tra coniugi e figli (franchigia €1.000.000 per donatario); 6% tra fratelli (franchigia €100.000); 6% tra altri parenti; 8% tra estranei. Oltre all'imposta sulle donazioni si pagano le imposte ipotecaria e catastale. Una donazione di immobile può essere contestata dagli eredi legittimari tramite azione di riduzione entro 10 anni (20 anni per i terzi acquirenti successivi). È fondamentale valutare i rischi di revocatoria e le ripercussioni sulla vendibilità futura dell'immobile.

Guide correlate

Guida: successioni immobiliari

Termini correlati

Donazione Immobiliare

Trasferimento a titolo gratuito di un immobile da donante a donatario tramite atto notarile pubblico; soggetto a imposta di donazione con le stesse franchigie della successione.

Imposta di Successione

Imposta applicata al trasferimento di beni per causa di morte; esente fino a €1 milione per coniuge e figli, poi aliquote dal 4% all'8% in base al grado di parentela.

Nuda Proprietà

Forma di acquisto immobiliare in cui si acquista la proprietà di un immobile ma non il diritto di abitarlo, che resta all'usufruttuario (solitamente l'anziano venditore) per tutta la vita.

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