Definizione completa
La due diligence immobiliare è l'insieme delle verifiche tecniche, giuridiche e fiscali da effettuare su un immobile prima dell'acquisto per individuare rischi nascosti e valutarne correttamente il valore. Comprende: verifica catastale (visura e planimetria), verifica ipotecaria (assenza di ipoteche o pignoramenti), conformità urbanistica (titoli edilizi, abusi, condoni), APE e classe energetica, stato degli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento), presenza di amianto o altri materiali pericolosi, situazione condominiale (verbali assemblea, spese pregresse non pagate). Una due diligence completa riduce significativamente il rischio di acquistare un immobile con vizi occulti o problemi legali.
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