Il certificato di agibilità (ex certificato di abitabilità, D.P.R. 380/2001) attesta che l'immobile è conforme alle norme igienico-sanitarie, strutturali, impiantistiche e di sicurezza. È necessario per la compravendita di immobili costruiti dopo il 1967. Per immobili precedenti, l'assenza del certificato non impedisce la vendita ma il venditore deve dichiararne esplicitamente la mancanza. Il certificato va richiesto al Comune di competenza entro 15 giorni dalla fine dei lavori. È rilasciato dal responsabile dell'ufficio tecnico comunale entro 30 giorni dalla domanda.
Aspetti Tecnici
Certificato di Agibilità
Documento rilasciato dal Comune che attesta la conformità dell'immobile alle norme igienico-sanitarie, strutturali e di sicurezza; necessario per vendere un immobile.
Definizione completa
Guide correlate
Termini correlati
APE (Attestato di Prestazione Energetica)
Documento obbligatorio che certifica l'efficienza energetica di un immobile con una classe da A4 (massima) a G (minima); obbligatorio per vendite e affitti.
Visura Catastale
Documento dell'Agenzia delle Entrate che riporta i dati catastali di un immobile: intestatario, categoria, rendita e ubicazione.
Conformità Urbanistica
Corrispondenza tra lo stato di fatto di un immobile e i titoli edilizi (permesso di costruire, SCIA, DIA) depositati in Comune; è obbligatoria per vendere.
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