Contrattuale

Diritto di Superficie

Diritto reale che consente di costruire e mantenere una costruzione su suolo altrui per un periodo determinato.

Definizione completa

Il diritto di superficie (artt. 952-956 c.c.) è un diritto reale che consente al superficiario di costruire e mantenere una costruzione su suolo di proprietà altrui (concedente) per un periodo determinato o a tempo indeterminato. È ampiamente utilizzato dai Comuni per cessioni di aree con diritto di superficie 99ennale (case PEEP) invece della proprietà piena. Al termine, la costruzione torna al proprietario del suolo. L'acquisto di immobili su suolo in diritto di superficie è meno costoso ma presenta vincoli (divieto di modifica della destinazione, canoni periodici al Comune) e rende più difficile l'accesso al mutuo.

Termini correlati

Rogito

Atto notarile con cui si trasferisce ufficialmente la proprietà di un immobile da venditore ad acquirente davanti a un notaio.

Catasto

Registro pubblico tenuto dall'Agenzia delle Entrate che contiene i dati di tutti gli immobili italiani: titolari, categoria, rendita e planimetria.

Nuda Proprietà

Forma di acquisto immobiliare in cui si acquista la proprietà di un immobile ma non il diritto di abitarlo, che resta all'usufruttuario (solitamente l'anziano venditore) per tutta la vita.

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