Definizione completa
Il capannone è un immobile destinato ad attività industriale, artigianale o logistica: produzione, magazzino, deposito, distribuzione. Solitamente si trova in zone industriali o artigianali (D-produttivo nel PRG). Le categorie catastali principali sono: D/1 (opifici), D/7 (fabbricati costruiti o adattati per lo svolgimento di particolari attività industriali), D/8 (fabbricati costrutti o adattati per le esigenze di grandi magazzini). Il mercato della logistica è uno dei segmenti più dinamici del real estate italiano, trainato dall'e-commerce. I rendimenti lordi sono del 6-8% annuo. A Roma la domanda si concentra nelle aree lungo l'A1, A24 e GRA.