Definizione completa
Il canone libero è quello stabilito autonomamente tra locatore e conduttore senza vincoli normativi, applicabile ai contratti 4+4 ordinari (art. 2 co. 1 L. 431/1998) e alle locazioni non abitative. Il locatore può chiedere il canone che ritiene congruo rispetto al mercato; il conduttore accetta o negozia. La tassazione del canone libero è a scelta: cedolare secca al 21% (piatta) o IRPEF a scaglioni con deduzione del 5% dei canoni. Il canone di mercato a Roma varia enormemente: da €6-8/m² nelle periferie a €20-30/m² nelle zone centrali più richieste. Dal 2021 il canone può essere aggiornato annualmente in base all'indice ISTAT (75% della variazione).
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