Atti e Documenti

Atto di Provenienza

Documento che dimostra come e quando l'attuale proprietario ha acquisito l'immobile (rogito, successione, donazione).

Definizione completa

L'atto di provenienza è il titolo giuridico da cui deriva la proprietà attuale di un immobile: può essere un rogito notarile, una dichiarazione di successione con voltura, un atto di donazione, una sentenza di usucapione o un atto di divisione ereditaria. È fondamentale nella due diligence: il notaio verifica la catena dei titoli (provenienza ultradecennale) per accertare che il venditore sia il legittimo proprietario. Banche e acquirenti richiedono sempre la copia dell'atto di provenienza.

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Termini correlati

Rogito

Atto notarile con cui si trasferisce ufficialmente la proprietà di un immobile da venditore ad acquirente davanti a un notaio.

Dichiarazione di Successione

Atto obbligatorio da presentare all'Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dal decesso, con cui gli eredi comunicano i beni del defunto e liquidano le imposte di successione.

Due Diligence Immobiliare

Processo di verifica e analisi approfondita di un immobile prima dell'acquisto: situazione catastale, ipoteche, conformità urbanistica, APE, struttura e impianti.

Donazione Immobiliare

Trasferimento a titolo gratuito di un immobile da donante a donatario tramite atto notarile pubblico; soggetto a imposta di donazione con le stesse franchigie della successione.

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