Definizione completa
Gli immobili alberghieri (categoria catastale D/2) includono hotel, residence, pensioni, B&B strutturati. La destinazione d'uso ricettiva è strettamente regolata: richiede specifiche autorizzazioni amministrative (SCIA o permesso), rispetto dei requisiti minimi previsti dal Codice del Turismo (L. 135/2001) e dalla normativa regionale. A Roma, il mercato alberghiero è molto sviluppato per la forte attrattività turistica. La valutazione avviene solitamente con il metodo reddituale (multiplo dell'EBITDA alberghiero). Il RevPAR (Revenue Per Available Room) è il KPI principale del settore. Il cambio di destinazione d'uso da residenziale a alberghiero richiede un permesso di costruire e il pagamento di oneri urbanizzativi.