A Roma nel 2026 i prezzi variano da €1.800/mq nelle periferie come Romanina a €7.000+/mq nel Centro Storico; i quartieri in maggiore rivalutazione sono Pigneto, Garbatella, Ostiense e Testaccio.
Risposta completa
I prezzi delle case a Roma nel 2026 mostrano una forte variabilità per zona. Nelle aree premium il Centro Storico (Tridente, Campo de' Fiori, Pantheon) mantiene quotazioni tra €6.000 e €8.500/mq. Parioli, Prati, Flaminio e Trastevere oscillano tra €4.500 e €6.500/mq. In zone semicentrali in forte rivalutazione, Testaccio, Ostiense, Pigneto e Garbatella mostrano valori tra €3.200 e €4.500/mq con trend positivo del +5-8% annuo. EUR e Montagnola si attestano tra €2.800 e €3.800/mq con buona liquidità del mercato. In zone residenziali consolidate, Nomentano, Trionfale e Monteverde Vecchio oscillano tra €3.000 e €4.500/mq. Nelle periferie, Tiburtino, Casilino, Prenestino e Romanina presentano valori tra €1.800 e €2.800/mq. I fattori che incidono maggiormente sul valore all'interno di ogni zona: piano (il terzo piano o superiori con ascensore valgono +10-15% rispetto al piano terra); stato conservativo (ristrutturato vs da ristrutturare: ±15-20%); classe energetica (A vs G: ±8-12%); presenza di box auto (valore aggiunto di €20.000-€40.000 a Roma). Fonti: OMI Agenzia delle Entrate, rilevazioni FIAIP e Casa Corporation.
Jarvis può rispondere a domande più specifiche sulla tua situazione — disponibile 24 ore su 24, senza attese.