Successione con Tre Eredi: Divisione di un Appartamento a Roma Nord
Gestire una successione complessa senza ricorrere al tribunale
Tre fratelli hanno ereditato un appartamento di 110mq a Parioli. Casa Corporation ha coordinato la valutazione, la dichiarazione di successione, la voltura catastale e la successiva vendita consensuale, evitando un lungo contenzioso.
La Complessità Iniziale
Il de cuius aveva lasciato un appartamento da 110mq ai tre figli in quote uguali. Due fratelli volevano vendere, uno desiderava tenere l'immobile. La situazione rischiava di trasformarsi in un contenzioso civile.
La Valutazione e la Mediazione
Casa Corporation ha effettuato una perizia di stima indipendente dell'immobile (valore: 520.000€), accettata da tutti e tre gli eredi come base per la discussione. Abbiamo poi coordinato la mediazione familiare: il fratello che voleva trattenere l'immobile ha liquidato gli altri due al valore di perizia.
La Gestione Burocratica
Abbiamo gestito la dichiarazione di successione all'Agenzia delle Entrate, la voltura catastale, la verifica delle imposte di successione (esenti per la quota sotto la franchigia di €1M per figlio) e il passaggio di proprietà consensuale con atto notarile.
Il Risultato
L'intera pratica si è conclusa in 6 mesi senza ricorrere a un giudice. Il fratello acquirente ha ottenuto un mutuo per liquidare gli altri due. Zero spese legali per contenzioso. Tasse di successione: €0 (sotto franchigia).
Ogni caso immobiliare è unico. Il team di Casa Corporation può analizzare la tua situazione specifica e proporti la strategia più adatta.