Bilocale a Centocelle: Acquisto Under 35 con Fondo di Garanzia
Mutuo al 100% tramite Fondo Prima Casa Consap per un giovane lavoratore
Un lavoratore dipendente di 29 anni ha acquistato il primo immobile a Centocelle accedendo al Fondo di Garanzia Consap per mutui al 100%. Casa Corporation ha guidato l'iter burocratico, coordinato la banca e concluso il rogito nei tempi previsti.
La Sfida del Cliente
Il cliente, 29 anni, reddito da lavoro dipendente di €28.000 annui, non disponeva di liquidità sufficiente per un anticipo tradizionale del 20%. Aveva individuato un bilocale di 52mq a Centocelle a €159.000 ma temeva di non poter ottenere un mutuo per l'importo pieno.
La Soluzione Finanziaria
Casa Corporation ha valutato l'idoneità del cliente al Fondo di Garanzia Prima Casa Consap, che garantisce fino all'80% del mutuo per under 36 ISEE inferiore a €40.000. Abbiamo identificato due istituti di credito convenzionati con il Fondo disposti a erogare fino al 100% del valore peritale e affiancato il cliente in tutta la documentazione richiesta.
La Verifica dell'Immobile
Abbiamo verificato la conformità urbanistica e catastale dell'immobile (piena regolarità), la presenza di eventuali gravami ipotecari (iscrizione ipotecaria precedente: estinta), e lo stato condominiale (nessuna morosità, nessun intervento straordinario deliberato). L'appartamento era in buone condizioni, classe energetica D.
Il Risultato
Mutuo al 100% approvato (€159.000 su valore peritale €162.000) a tasso fisso 3,75% su 25 anni, rata mensile €823. Il cliente ha acquistato la prima casa con zero anticipo, pagando solo le spese accessorie (notaio, perizia, imposta registro agevolata 2%: €3.180 totali). Rogito concluso in 72 giorni.
Ogni caso immobiliare è unico. Il team di Casa Corporation può analizzare la tua situazione specifica e proporti la strategia più adatta.