Roma · Municipio V · Roma Est

Vendere casa a Centocelle

Valutazione gratuita · 30-45 giorni di media · 130+ clienti soddisfatti a Roma.

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Il quartiere

Centocelle, cuore del Roma Est

Centocelle è uno dei quartieri più vivaci e in forte rivalutazione di Roma Est, situato nel Municipio V lungo l'asse della via Casilina e via Prenestina. Il quartiere deve il suo nome all'antico aeroporto militare, oggi trasformato nel Parco Archeologico di Centocelle, uno dei polmoni verdi più grandi della zona est con oltre 120 ettari di area verde attrezzata. La mobilità è eccellente: la linea metropolitana C con le fermate Parco di Centocelle, Mirti e Gardenie collega il quartiere direttamente al centro di Roma in meno di 20 minuti. Il tessuto urbano è misto, con palazzine degli anni '50-'70 affiancate da interventi di riqualificazione recente. Via dei Castani e Piazza dei Mirti rappresentano il cuore commerciale e sociale del quartiere, con mercati rionali, bar storici e una vivace movida alternativa che ha attirato negli ultimi anni una forte presenza di giovani professionisti e artisti. La presenza di diverse scuole primarie e secondarie, del Liceo Touschek e di strutture sportive rende Centocelle particolarmente appetibile per le famiglie. Gli interventi di street art di fama internazionale lungo i muri del quartiere ne hanno trasformato l'identità visiva, contribuendo alla sua reputazione come nuovo polo culturale della capitale.

Prezzo medio €/m²
€ 2900
Range € 2600 – € 3200
Tempi di vendita
30-45 giorni
Media Casa Corporation
Trend 2025
↑ +6.8%
Analisi interna
Municipio
Municipio V
Roma Est
Analisi immobiliare

Mercato di Centocelle nel 2025

Dati di mercato aggiornati su domanda, offerta e prezzi del quartiere Centocelle, integrati con la nostra esperienza diretta sul territorio.

Fascia di prezzo

A Centocelle i valori al m² si collocano tra € 2600 e € 3200, con un valore medio di circa € 2900/m². Immobiliare.it 2026.

Tempi medi di vendita

Un immobile correttamente prezzato a Centocelle viene venduto in 30-45 giorni con il metodo Casa Corporation, contro una media di mercato spesso superiore ai 90 giorni.

Strategia consigliata

Per questa zona applichiamo: Immobiliare.it + Fotografia professionale. Una strategia calibrata sul profilo dell'acquirente tipico del quartiere.

Trend di mercato

Il trend rilevato nel 2025 a Centocelle è "↑ +6.8%". Monitoriamo costantemente OMI, Idealista e Immobiliare.it per aggiornare la valutazione.

Tipologie più richieste

Trilocali 70-95 m² e bilocali 50-65 m² rappresentano la quota maggiore della domanda nel quartiere. Importante anche il segmento di immobili ristrutturati con efficienza energetica B o superiore.

Posizionamento Casa Corporation

Operiamo a Centocelle con consulenti dedicati al Municipio V e al Roma Est, integrando dati OMI, AI di stima Jarvis e fotografia professionale per ogni incarico.

Profilo acquirente

Chi compra a Centocelle

Capire chi cerca casa nel quartiere Centocelle è il primo passo per impostare prezzo, fotografia e canali di marketing. Ecco il profilo che osserviamo nel 2025.

L'acquirente tipo a Centocelle è prevalentemente una coppia giovane tra 28 e 40 anni, spesso al primo acquisto, attratta dal buon rapporto qualità-prezzo rispetto al centro e dalla vivace vita di quartiere. Forte presenza di investitori che acquistano bilocali e trilocali da mettere a reddito, sfruttando la domanda di affitto generata dalla vicinanza alla metro C e all'Università La Sapienza. Crescente interesse da parte di famiglie che cercano spazi più grandi mantenendo una buona connessione con il centro.

  • Giovani coppie e famiglie alla ricerca della prima casa a Centocelle
  • Professionisti e single che cercano bilocali ben collegati
  • Investitori che puntano su immobili a reddito da affitto
  • Famiglie in upgrade da bilocali ad appartamenti più ampi
Valutazione gratuita

Vuoi sapere quanto vale la tua casa a Centocelle?

Un nostro consulente del Municipio V ti contatta entro 24h con una stima basata su dati OMI, comparazioni reali e AI proprietaria Jarvis.

Vantaggi

Perché scegliere Centocelle

Posizione strategica nel Roma Est, Municipio V
Buon livello di servizi di quartiere: scuole, trasporti, commercio
Mercato immobiliare con domanda costante
Identità riconoscibile che facilita la vendita e l'affitto
Mix tra immobili storici e nuove riqualificazioni
Collegamenti diretti con il centro di Roma
FAQ

Domande frequenti su Centocelle

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