Definizione completa
Il valore di mercato di un immobile (Market Value, definizione RICS/EVS) è il prezzo al quale un immobile verrebbe ceduto in una data di valutazione tra un venditore disponibile e un acquirente indipendente, in una transazione di libero mercato, con adeguata esposizione al mercato, dopo opportuno periodo di negoziazione, senza pressioni. Si stima con tre metodi principali: comparativo (confronto con transazioni recenti simili), reddituale (capitalizzazione dei redditi attesi), del costo (costo di costruzione + valore area). I periti RICS, gli agenti immobiliari e i CTU dei Tribunali utilizzano questi metodi per la valutazione. Il valore di mercato differisce dal valore catastale, usato ai soli fini fiscali.
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