Definizione completa
L'acquisto di un immobile direttamente dal costruttore (impresa edile o immobiliare) prevede un regime fiscale diverso rispetto all'acquisto tra privati. Si paga l'IVA (al 4% prima casa, 10% seconda casa, 22% per immobili di lusso A/1, A/8, A/9) invece dell'imposta di registro proporzionale; le imposte ipotecaria e catastale sono in misura fissa (€200 ciascuna). L'IVA si calcola sul prezzo indicato nel rogito (corrispettivo dichiarato). Il costruttore deve rilasciare la garanzia fideiussoria per gli acconti versati prima del rogito. Il decennale postuma (obbligatoria per costruttori dal 2020) copre i danni da difetti strutturali.
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