Definizione completa
Il recupero dei crediti locatizi (canoni arretrati, spese condominiali non pagate) può avvenire tramite: procedura di sfratto per morosità (consente di ottenere simultaneamente il rilascio dell'immobile e un titolo esecutivo per il recupero del credito); decreto ingiuntivo (più veloce ma non consente di ottenere il rilascio); cessione del credito a società specializzate (con sconto del 30-50%). I tempi medi a Roma per ottenere lo sfratto esecutivo sono 12-24 mesi in caso di opposizione. La mediazione obbligatoria è un passaggio preliminare consigliato prima di avviare il contenzioso. Esistono polizze assicurative specifiche (morosità incolpevole) che indennizzano il locatore durante il periodo di sfitto forzato.