Figure Professionali

Fiscalista Immobiliare

Commercialista o consulente fiscale specializzato in tematiche tributarie legate agli immobili.

Definizione completa

Il fiscalista immobiliare (commercialista o consulente tributario) assiste privati e aziende nelle questioni fiscali legate al patrimonio immobiliare: ottimizzazione del regime di tassazione dei canoni (cedolare secca vs. IRPEF), pianificazione della successione immobiliare, calcolo e dichiarazione delle plusvalenze, verifica dei requisiti per le agevolazioni prima casa, ottimizzazione degli acquisti tramite società (SRL, SAS), consulenza sulle SIIQ (Società di Investimento Immobiliare Quotate), ravvedimenti operosi. È utile prima di qualsiasi operazione immobiliare significativa per non incorrere in errori fiscali costosi.

Termini correlati

Cedolare Secca

Regime fiscale opzionale per i proprietari che affittano immobili a uso abitativo: sostitutisce IRPEF e addizionali con un'imposta fissa del 21% (o 10% per canone concordato).

Plusvalenza Immobiliare

Guadagno realizzato dalla vendita di un immobile (differenza tra prezzo di vendita e prezzo di acquisto) soggetto a tassazione se la vendita avviene entro 5 anni dall'acquisto.

Imposta di Successione

Imposta applicata al trasferimento di beni per causa di morte; esente fino a €1 milione per coniuge e figli, poi aliquote dal 4% all'8% in base al grado di parentela.

Agevolazione Prima Casa

Regime fiscale ridotto per l'acquisto dell'abitazione principale: imposta di registro al 2% invece del 9%.

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