La caparra penitenziale (art. 1386 c.c.) è una somma versata che costituisce il corrispettivo del diritto di recedere dal contratto. Se recede chi l'ha versata, perde la caparra; se recede chi l'ha ricevuta, deve restituirla. A differenza della caparra confirmatoria, non è possibile chiedere il risarcimento del maggior danno subito. Si usa raramente nelle compravendite immobiliari (dove si preferisce la confirmatoria) ma può essere pattuita quando entrambe le parti vogliono mantenere la facoltà di sciogliersi dal vincolo senza ulteriori conseguenze. Deve essere espressamente qualificata come 'penitenziale' nel contratto.
Contrattuale
Caparra Penitenziale
Somma versata come corrispettivo del diritto di recesso: chi recede perde la caparra senza ulteriori risarcimenti.
Definizione completa
Termini correlati
Caparra Confirmatoria
Somma di denaro versata dal compratore al venditore al momento del compromesso: se recede senza giustificato motivo il compratore la perde; se recede il venditore la restituisce doppia.
Compromesso
Contratto preliminare di compravendita in cui le parti si obbligano a stipulare il rogito definitivo, spesso accompagnato dal pagamento di una caparra.
Contratto Preliminare
Accordo scritto con cui venditore e acquirente si impegnano a stipulare il rogito definitivo a condizioni già definite.
Inizia ora
Costruiamo insieme il futuro del tuo patrimonio.
Parla con un consulente Casa Corporation e scopri cosa l'ecosistema può fare per te.