L'amianto (asbesto) è stato bandito in Italia dalla L. 257/1992 (dal 28/04/1994). Gli immobili costruiti prima di questa data potrebbero contenere amianto in: pannelli di Eternit per coperture, guaine impermeabilizzanti, tubazioni dell'acqua calda, coibentazioni di caldaie e colonne. La presenza di amianto non rende necessariamente inabitabile l'immobile: se in buono stato (amianto compatto) può essere lasciato in situ con monitoraggio periodico; se friabile o deteriorato deve essere rimosso o incapsulato. I proprietari sono obbligati a censire la presenza di amianto e a comunicarla all'ASL. Prima di ristrutturare, è obbligatoria la valutazione da parte di tecnici abilitati. I costi di bonifica variano da €5.000 a €50.000+ a seconda dell'estensione.
Aspetti Tecnici
Amianto negli Immobili
Materiale pericoloso presente in molti edifici costruiti prima del 1994, la cui gestione è obbligatoria per legge.
Definizione completa
Termini correlati
Certificato di Agibilità
Documento rilasciato dal Comune che attesta la conformità dell'immobile alle norme igienico-sanitarie, strutturali e di sicurezza; necessario per vendere un immobile.
Conformità Urbanistica
Corrispondenza tra lo stato di fatto di un immobile e i titoli edilizi (permesso di costruire, SCIA, DIA) depositati in Comune; è obbligatoria per vendere.
Classe Energetica
Classificazione dell'efficienza energetica di un immobile su scala A4-G (A4 = massima efficienza, G = minima); indicata nell'APE e influenza il valore di mercato.
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