Definizione completa
La vendita di un immobile locato avviene con il contratto di locazione in corso: il nuovo proprietario subentra nella posizione del vecchio locatore e il conduttore continua ad abitare l'immobile alle stesse condizioni fino alla naturale scadenza del contratto. Il conduttore ha diritto di prelazione (L. 431/1998): deve essere notificata la proposta di vendita e ha 60 giorni per esercitare il diritto di acquistare alle stesse condizioni. Il prezzo di mercato di un immobile locato è solitamente inferiore del 10-20% rispetto a quello libero, a causa del vincolo locativo. L'acquirente deve verificare il contratto di locazione, la regolarità dei pagamenti e l'eventuale presenza di morosità.
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