Definizione completa
La servitù di passaggio (art. 1027 c.c.) è un diritto reale che grava su un fondo (fondo servente) a vantaggio di un altro fondo (fondo dominante), obbligando il proprietario del fondo servente a consentire il transito al proprietario del dominante. Può essere: volontaria (contrattuale, trascritta nei Registri Immobiliari), coattiva (imposta dal giudice quando il fondo dominante è intercluso) o per usucapione (20 anni di esercizio continuato e pacifico). La presenza di servitù riduce il valore dell'immobile servente. Va sempre verificata tramite visura ipotecaria e menzionata nel rogito.