Fiscalità

Bonus Ristrutturazione

Detrazione IRPEF del 50% (o 36%) sulle spese per lavori di ristrutturazione edilizia su immobili residenziali.

Definizione completa

Il bonus ristrutturazione (art. 16-bis TUIR) consente di detrarre il 50% delle spese di ristrutturazione edilizia (limite €96.000 per unità) in 10 rate annuali IRPEF. Le spese agevolate includono: manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia. Dal 2026 l'aliquota ordinaria è tornata al 36% con limite di €48.000 per le seconde case; il 50% è mantenuto per la prima casa (con eventuale proroghe). I pagamenti devono essere tracciabili (bonifico parlante con codice fiscale impresa e numero fattura). Il bonus si trasferisce all'acquirente in caso di vendita dell'immobile ristrutturato.

Guide correlate

Guida: ristrutturare casa roma

Termini correlati

Superbonus

Detrazione fiscale straordinaria (originariamente al 110%) per interventi di riqualificazione energetica e strutturale degli edifici residenziali; ridotta dal 2025.

Ecobonus

Detrazione IRPEF per interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti, con aliquote dal 50% al 65%.

Sismabonus

Detrazione per interventi di riduzione del rischio sismico su edifici in zone 1, 2 e 3, con aliquote fino all'85%.

Classe Energetica

Classificazione dell'efficienza energetica di un immobile su scala A4-G (A4 = massima efficienza, G = minima); indicata nell'APE e influenza il valore di mercato.

Inizia ora

Costruiamo insieme il futuro del tuo patrimonio.

Parla con un consulente Casa Corporation e scopri cosa l'ecosistema può fare per te.

Contattaci Scopri i servizi